口头房屋买卖合同的效力是怎样的
时间:2023-03-29 10:20:56 423人看过 来源:互联网

口头合同符合合同生效要件的,具有法律效力。

根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

一、哪些情形下不适合采用口头合同?

以下情形下不适合采用口头合同:1、不动产转让合同;2、涉外合同、价款或者报酬10万元以上非即时清结的合同;3、法律规定应当采用书面形式订立的合同;4、当事人约定应当用书面形式订立的合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

二、邮件合同有效力吗

电子邮件可以作为电子合同。只要电子邮件符合合同的有效性规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。《民法典》规定书面形式包括信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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