房屋拆迁不能申请裁决的情形：

（一）对拆迁许可证合法性提出行政裁决；

（二）申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；

（三）拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决作出后，当事人以同样的理由再次申请裁决；

（4）房屋已经灭失；

（五）房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。

申请撤销国内与涉外仲裁裁决情形之比较

申请撤销国内仲裁裁决与涉外仲裁裁决的主要区别在于：

1、申请撤销仲裁裁决的情形所涉及的问题不同。

对于国内仲裁裁决而言，当事人既可以基于程序性问题，如没有仲裁协议、仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序等问题，向有管辖权的人民法院申请撤销仲裁裁决；同时，也可以基于实体性问题，如裁决所依据的证据是伪造的、对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据等问题，向有管辖权的人民法院申请撤销仲裁裁决。而对于涉外仲裁裁决则不同，当事人只能基于程序性问题，如没有仲裁协议、裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁等问题，向有管辖权的人民法院申请撤销该仲裁裁决。当事人与人民法院不得对涉外仲裁裁决所涉及的实体性问题予以监督。

2、人民法院是否以围绕当事人提出的理由裁定撤销仲裁裁决不同。

对于国内仲裁裁决而言，人民法院基于当事人的撤销仲裁裁决申请，不仅可以对当事人提出的理由进行审查，而且，人民法院在对仲裁裁决进行审查时，虽然当事人没有提出，但是，如果认定该仲裁裁决违背社会公共利益的，也应当裁定撤销；对于涉外仲裁裁决则不同，人民法院基于当事人的申请对仲裁裁决进行审查时，只能围绕着当事人提出的理由进行审查，并根据审查的具体情况作出撤销仲裁裁决或者驳回当事人申请的裁定，而不得对当事人所提出理由以外的事项进行审查。

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二条：按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事人申请裁决的，适用本规程。