房屋入住后发现了一系列质量问题，如没有隔音、房屋内持续异味、墙皮脱落、房屋漏水、墙体开裂等，在这种情况下，业主能要求退房吗？

（1）根据住宅质量保证书，业主可在保修期内，按照与开发商约定的保修范围和责任，要求开发商承担维修义务和损害赔偿责任。对于房屋的永久性质量缺陷，开发商承担的维修期不受保修期的限制。（二）业主认为房屋主体结构质量不合格，影响生活安全的，买受人可以委托工程质量监督机构按照有关规定进行复验。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房，给买受人造成的损失由开发商承担。但是，因不可抗力或者使用不当造成的损害，发包人不承担责任。