（一）在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

（二）如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。向房地产管理部门提出过户申请二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。一般房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。

一、房产过户税要交多少

（一）房产过户契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

（二）房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；

（三）房产过户土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

（四）房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

（五）房产过户手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；

（六）房屋产权登记费：80元。买方承担；

（七）房屋评估费：按评估额0．5％。

二、房产证过户需要什么证件

（一）需要卖方提供出示的材料如下：

1、房产证原件和复印件

2、身份证原件和复印件

3、原始购房协议原件和复印件

4、户口本原件和复印件

5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件

6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书

（二）买方需要提供的材料如下：

1、身份证原件和复印件

2、户口本原件和复印件

3、如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证。