房屋赠与协议需分情况考虑:
1、房屋赠与合同自成立时生效,公证与效力无关;
2、但未经公证的赠与合同,赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与,需经过公证的赠与合同。
一、办理房屋公证流程:
1、申请。个人,法人或其他组织可以在其住所地,经常居住地,行为地点或事实发生地点向公证人申请认证;
2、受理。如果满足公证要求,公证人将接受公证申请;
3、审查。公证处接受公证请求后,需要根据认证规则对不同的认证项目进行单独检查;
4、颁发公证书。在审查了满足公证法和公证程序规则要求的申请要素之后,公证处将在受理之日起在指定时间内向双方签发公证证书。
二、房产公证需要的材料:
1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;
2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;
3、涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;
4、涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;
5、涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;
6、涉及继承房产的,需提供公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证、契税发票;
7、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的遗嘱公证书,房产所有权证、契税发票;
8、涉及赠与房产的,需提供赠与公证书,房产所有权证、契税发票。
常用个人房屋赠与协议书
<p>赠与人:____________</p>
<p>受赠人:____________</p>
<p>赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。</p>
<p>第一条赠与房屋状况</p>
<p>房屋坐落____________</p>
<p>房屋规格____________</p>
<p>房屋面积____________</p>
<p>备注:该房屋已于________年____月____日出租给____________(姓名)使用。</p>
<p>第二条受赠人的义务</p>
<p>受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与____________的租赁合同,除非____________主动提出终止租赁合同。</p>
<p>第三条赠与房屋的交付</p>
<p>赠与人与受赠人于________年____月____日共同到房地产部门办理产权过户手续。</p>
<p>第四条合同的变更与终止</p>
<p>赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。</p>
<p>第五条赠与的撤消</p>
<p>受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:</p>
<p>(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。</p>
<p>(2)严重侵害赠与人或者赠与人的`近亲属的。</p>
<p>第六条争议的解决方式</p>
<p>一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向____________仲裁庭申请仲裁。</p>
<p>第七条合同的补充</p>
<p>本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国民法典》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。</p>
<p>第八条本合同正本一式两份,双方各执一份。</p>
<p>赠与人:____________           受赠人:____________</p>
<p>签订时间:____年____月____日     签订时间:____年____月____日</p>
<p>签订地点:____________         签订地点:____________</p>
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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