一、回迁房赠与协议怎么写?

房屋赠与协议书

赠与人：XXX(下称甲方)

受赠人：XXX(下称乙方)

甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议，甲方自愿将其所有的位于XXX房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。赠与房屋的四至界邻为:XXX，赠与房屋的房屋所有权证号为：XXX.赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

1、受赠人的义务：受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与XXX的租赁合同，除非XXX主动提出终止租赁合同。

2、赠与房屋的交付：赠与人与受赠人于XXXX年XX月XX日共同到房地产部门办理产权过户手续。

3、合同的变更与终止：赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。

4、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向XXX仲裁庭申请仲裁。本合同如有未尽事宜，一律按照《民法典》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定。

赠与人：

XXXX年XX月XX日

受赠人：

XXXX年XX月XX日

二、回迁赠与协议需要公证吗?

赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。

1、赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。

2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。

3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。

4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。