般在签订合同的时候,双方一般都会约定合同的内容,如果涉及到一些款上的话就需要及时的支付款项,合同中的付款方式一般都属于合同中的重要条款,那么在约定合同的付款方式时应该要注意以下几点:
合同中付款方式是以哪一种形式付款需要写清楚。是现金,或是银行转账,或是支票,或是承兑汇票等。一般公司都是选择行转账,安全可靠。最不愿意选的是承兑汇票,手续复杂而且到款时间周期长。
付款分为几个阶段也要写清楚。一般的销售合同,需付订金或预付款30%-50%,验收后再付余下的部分。如果是销售的机器设备等使用持续周期长的物品,则需要扣除掉5%-10%的保证金。约定一年后,再付扣除的那部分钱。
有的公司付款方式采取月结的形式。如包装类材料。双方是以开发票的日期进行结算。按照发票上的金额进行付款。但合同上要写清楚发票是增值税专用发票还是增值税普通发票。
合同上的付款方式是对付款方的约束,同样作为另一方,在付款方面也要对其有所约束。比如交货时间,再比如产品质量,这些要求都必须写进合同里的。合同体现的是自愿,公平,公正的原则进行签订。同时要考虑到双方的利益。
《中华人民共和国民法典》
第六百二十六条
【买受人支付价款的数额和方式】买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
在很多的合同当中都是确定了货款的,因此对于付款的具体方式也是需要进行具体的确认,根据双方的交易习惯,具体是采用现金的方式,还是银行转账或者是支票的方式,就目前来说还可以采用支付宝或者是微信的方式,都是可以的。
一、如何签订二手房买卖合同
(一)明确房屋的具体情况;
写清房屋的具体情况,如地址、面积、楼层等。
对于房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的(如测绘的误差、某些赠送面积等),应在合同中约定清楚是以产权证上注明的为准,还是双方重新测绘面积。
(二)明确房价具体包括哪些设施;
在协议中注明,屋内哪些设施是在房价之内,哪些是要另外计算费用的?如房屋的装修、家具、煤气、维修基金等等是否包括在房价之内。
注意要把口头的各种许诺,变成白纸黑字的书面约定。
(三)关于付款方式;
付款是房屋买卖中最重要的步骤,因此付款方式的约定是很重要的。
1、最好约定分阶段付款,比如:签约时付部分、办理过户手续时付部分、房屋交接时付清余款,付款的期限和每笔数额应约定明确,并与办理相应交接手续呼应起来。
2、“定金”条款
一般在签订正式合同前,会签订《定金合同》,有两点需注意:
(1)注意在《定金合同》中,同时写清楚房价;
(2)注意定金转化为房款的阶段,在定金转化为房款前,一方不履行约定的,对方可适用定金条款。
3、“诚意金”(也有称为“意向金”)条款
(1)注意“诚意金”是否转化为“定金”;
(2)中介应履行告知义务。
(四)交接时间;
1、房屋过户日期
2、交房日期
在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担(如屋内的水电煤等费用)
(五)违约责任;
1、违约情形
在合同中标明各方的权利义务,分别约定好逾期付款、逾期交房等的违约责任。
2、违约后果
哪些情形要处以违约金;哪些则可以解除合同。
3、每项违约金的数额以及计算方法等。
(六)居间条款;
房屋买卖如果是通过中介公司进行的,在合同中除了须标明中介公司的权利外,还应当标明中介公司承担的责任与义务。
(七)争议解决条款。
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