婚前个人出资购房，婚后办理房产证的，属于个人财产。《中华人民共和国民法典》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活补助费等费用；

3、遗嘱或者赠与合同中确定只属于夫妻一方的财产；

4、一方专用生活用品；

5、其他应当属于一方的财产。

婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗？

结婚登记之前买房婚后办房产证，如果一方有证据证明该房屋是一方用婚前个人财产购买的，婚后没有用于夫妻共同生活的，不属于共同财产；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，或者是房产证上是登记的两个人的名字，那么属于属于共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。