买房签合同的注意事项是采用房地产管理部门统一印制的买卖合同文本，审查开发商是否具有商品房预售许可证，认准交房日期是否确定等,买房签合同的流程是审核好合同内容然后双方签字盖章。买房签合同是购房合同。

一、买房签合同的注意事项及流程

买房签合同的注意事项及流程如下：

注意事项：

1.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

2.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

3.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4.一定要认准交房日期是否确定。

5.对于补充协议，也一定不能掉以轻心。

流程：打印审核合同-双方签字盖章

如果购房人无法获得银行贷款，就有可能承担不能按期付款的责任，所以有必要在这里与开发商协商一下，千万不能忽略这句话。

二、买房签合同是什么合同

买房签合同是购房合同，根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

三、购房合同开发商盖章不清楚有效吗

签订购房合同的当事人具有民事行为能力，合同是当事人自愿签订的，购房合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，开发商加盖的公章不清楚，合同也具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。