与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况:
1.合同双方当事人的基本信息情况;
2.租赁的期限,最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限;
3.租赁费的数额,以及给付的方式,时间。
一、房东违约怎么办可以找谁处理
在房屋租赁合同履行期间房东违约的,承租人的权利救济是:
1.房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
2.可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
二、通过中介租房的注意事项有哪些
通过中介租房的注意事项如下:
1、选择合法、信誉较高的房屋中介机构;
2、不要太依赖房地产中介公司;
3、要搞清楚所租房屋是否与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;或者与中介签订房屋租赁合同,不直接与房东发生关系;
4、签订合同时,检查房产证复印件和房产证上有名字的人的身份证复印件或委托书;
5、双方约定定金的,注意不要书写错误的定金,两者的法律意义完全不同。
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