根据相关法律法规规定，未持有《商品房预售许可证》的房地产交易属违法行为，因此对于此类房产，我们强烈建议您谨慎考虑并避免进行投资和购买。因为在这种情况之下，对应的开发商是无法合法地销售该房屋，也不得通过任何方式向购房者收取类似于“诚意金”及其他形式的房款。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。