一、二手房转按揭贷款材料有哪些

根据相关规定，主要包括：

1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件；

2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份)；

3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章，且经年检)；

4、借款人提供学历证明(大专或大专以上)；

5、如离异需提供离婚证；

6、如丧偶需提供丧偶证明；

7、外地人购房需提供暂住证原件。

对于买房者，在申请转按揭贷款时需要的材料主要有：

1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；

2、共有人同意出售证明；

3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件)；

4、卖方原贷款银行的还款明细。

二、二手房转按揭贷款如何办理

第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰。

第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

第三步：买卖双方须提供的相关资料。

第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批。

第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。

第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。