结婚后卖掉婚前财产再买房属于个人财产。婚后发生争议，证据将成为关键问题，如果对方承认房产成本的来源比较容易，如果对方不承认，需要提供足够的证据来证明婚后购买的财产的来源：如银行转账记录等。因此，如果必须进行房地产买卖置换操作。

建议按以下方法办理：

1、婚前可以卖房买房，房产证只写自己；

2、结婚后，买家可以直接把钱存入自己的账户，然后买房的时候直接把钱转出这个账户，然后房产证只能自己。

婚前财产离婚后孩子是否有份

婚前财产离婚后孩子没有份。不管是夫妻共同财产，还是婚前财产，都是涉及夫妻双方的，但孩子对夫妻的财产均有法定继承权。男女一方的婚前财产，应当属于一方的个人财产，不会因婚姻关系变为共同财产。男女双方在离婚后，不需要对婚前财产进行分割，婚前财产应当归各自所有，但是双方将婚前财产约定为共同所有。然后在离婚时，达成协议，约定婚前财产为孩子所有的，孩子才有份。

婚前财产的分配方法是：

1、房产的分配。看权属登记谁，父亲的婚前财产，属于其个人财产。只要父亲还健在就是他个人的，自由自己可以处分；

2、母亲去世后，遗产由她的第一顺序法定继承人共同继承，包括外公外婆、父亲、本人、姐姐；

3、父亲去世后，财产会被所有继承人分配。有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱的法定继承，

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。