在选购车位合同时，务必关注以下几个关键要点：首先，需留意到公积金贷款并不适用于购买车位及车库的交易过程，相关银行部门负责人对此作出了解释，依据《中华人民共和国住房公积金管理条例》规定，住房公积金乃是由单位与员工共同缴纳的长期性住房储蓄资金，其用途仅限于员工购买、建设、改造、扩建以及装修（新增）自住住房，任何单位和个人均不得擅自挪作他用。其次，应关注车位产权证书的办理问题，因为产权证书的颁发与否不仅直接关系到该套房产所有权的归属，更是衡量车位、车库是否具备合法销售资格的重要标准之一。再次，对于租赁车位、车库的最长有效期限，法律规定为20年，且租赁期限不得超出此年限。若超过20年，则超过部分将不具有法律效力。此外，值得注意的是，已纳入公摊面积或人防工程的车位和车库无法进行买卖交易。按照现行的小区规划法规，小区公共用地、计入公摊面积的车位和车库归全体小区业主共有，换言之，若地下车位面积已经作为公摊面积被小区业主分摊，那么开发商便无权对其进行销售。最后，建议在购房预售合同中明确注明车位买卖事宜，以便购房者在签订购房预售合同时，能将车位的具体范围、车位号码、预售面积、预售价格等详细信息在预售合同的补充条款中予以明确约定，并附上相应的平面图以供参考。合同成立须满足以下四个基本条件：首先，合同主体必须存在双方或多方当事人；其次，合同必须经过要约和承诺两个阶段；第三，当事人必须就合同的主要条款达成共识；最后，双方当事人订立合同必须符合法律规定。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。