去掉房产证上的姓名相似于份额转让,流程和正常的房子销售相似,需要交纳所占份额的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的份额转让,相同视为销售销售。并且,假如房产证处理期限不满五年的,还需要交纳全额经营税。举例来说,比方一套总价为4万元的房子,产权证上房子为爸爸妈妈后代共有,份额各占50%。如今后代假如要把自个名下的房产份额转让给爸爸妈妈,需按20万元的总价收税。
房产证去姓名也要从详细状况看:假如是夫妻之间加姓名或去姓名,不收取契税。假如是加姓名的,夫妻两边自个凭身份证、结婚证、房产证到房地产生意办证机构就能够处理。假如是去姓名的,需要两边之间作出产业约好,并通过公证处公证后,才干够处理。
一、房产证去名字应缴费用
(一)交易手续费:
1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳
2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
3.新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%
4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
(二)登记费:
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳
(三)图纸费由房地产交易中心代收
(四)契税、印花税由相关部门征收或代收
二、房产证变更名字流程是什么
房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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