1、首付

越来越多的购房者选择贷款购房。对他们来说，买房初期的大笔支出就是首付。目前国内各城市首套房首付普遍维持在不低于30%（部分三四线城市首付不低于20%）。如果购房者选择贷款购买二手房，需要注意的是，贷款金额一般为评估价的70%-80%。由于评估价一般低于卖方价格，买方实际需要准备的首付一般高于卖方价格的20%或30%。第二，月供在选择月供金额时，要注意，如果月供成本过高，不仅会影响生活质量，还会面临中断的风险。根据银行相关规定，月供不得超过收入证明的50%。建议购房者月供比例保持在30%，这样他们的月供压力就不能太大。第三，无论是新房交易还是二手房交易，税费都不可低估。缴纳的主要税费包括：

新房主要税费包括契税、房屋维修基金、物业费；

二手房主要税费包括契税、个人所得税、增值税及附加税、中介费，其他包括土地出让金，土地增值税等提示：