在涉及到商业场所租赁方面所引起的纷争，两造当事人应当先尝试通过非正式场合进行磋商与协商，以期找到化解矛盾、解决问题的最佳途径；倘若经过深入且充分的交流与沟通依然未能就关键议题达成共识，那么便必须严格遵循既定的房屋租赁合同条款，采用相应的书面形式向司法机关提起民事诉讼或提交仲裁申请。一旦裁决文书正式生效之后，无论哪一方均不得以相同的理由再次向具有管辖权的人民法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。