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商铺出租转让纠纷应该如何处理

2024-06-02 10人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：767
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专业分析

商铺出租转让纠纷有两种情形。 1、第一种是商铺的所有权人直接将商铺出租转让给承租人，这种情况比较简单，主要在签订租赁合同时明确约定双方的权利义务以及违约责任，倘若发生纠纷，则根据合同约定进行协商或是向人民法院提起诉讼。 2、第二种情形是商铺的承租人将商铺再次转让给次承租人，那么对于这种情况就比较复杂了，首先应当判断承租人转租该商铺有没有经得出租人的同意，如过未经得出租人同意的，出租人可以解除合同，这样对承租人和次承租人均可能造成较大的损失，但是出租人知道承租人转租后在六个月内没有提出异议的，视为其同意转租；其次，如果承租人转租租赁的商铺是经得出租人同意的，则次承租人和承租人应严格按照原租赁合同约定的权利义务和租赁期限进行转租。当然，发生纠纷的，也可以依据租赁合同及转租合同的约定进行协商和向人民法院提起诉讼。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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