房屋出现质量维权方法如下：

1、房屋存在质量问题。对于一般性质不符合质量要求的房屋，买方可以要求开发商进行维修；

2、如果房屋的功能因维修而受到影响或给买方造成损失，也可以向开发商索赔；

3、对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应首先要求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后，可要求开发商退房。

开发商不理解消费者的合法要求的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

房屋质量出现问题

房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。