房屋是婚前一方用个人资金全款购买的,婚后才领取房产证时,不能算作婚后财产,应该认定属于婚前财产。
一、婚前一方全额出资买房婚后取得房产证的离婚如何分割
婚前全额出资,婚后才取得房产证,该房产登记在自己名下的,不属于共同财产,是其个人财产,离婚时对方无权分割。个人婚前财产就独属于个人,不会因为结婚变为夫妻共同财产。还有一种情形是结婚之前男女一方出资购买的房屋,在结婚之后登记在双方名下。
婚前买房婚后加名,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
二、婚前全额出资,婚后才取得房产证,离婚房产归谁
婚前全额出资,婚后才取得房产证,该房产登记在自己名下的,不属于共同财产,是其个人财产,离婚时对方无权分割。个人婚前财产就独属于个人,不会因为结婚变为夫妻共同财产。
还有一种情形是结婚之前男女一方出资购买的房屋,在结婚之后登记在双方名下。
婚前买房婚后加名,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
三、婚前财产婚后买房离婚怎么分?
离婚分婚前财产婚后买房的标准:
1、婚后一方以婚前个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;
2、但是为了达成上述认定,需要证明买房所用的婚前财产是完全没有与婚后财产发生混同的。如果想维护自己的权益,最好双方协商,写一份协议,在双方真实意思的表达下,约定此房属于个人财产。
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