一、委托代办房产证有哪些注意事项？

（一）开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。

（二）开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

（三）约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法。

（四）约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

二、房产证可以代办吗

根据《房屋登记办法》规定，办理产权登记需由当事人申请，委托代办的，应提供授权委托书，产权人及受托人身份证原、复印件。境外申请人委托代办的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。

房产证可以代办，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。

三、代办安居房房产证需要什么材料？

代办安居房房产证必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。

（一）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

（二）商品房销售统一原件。

（三）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（四）完税凭证（契税缴款书）。

（五）购房人已婚：

1．双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

2．婚姻证明复印件（带原件校验）；

3．双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章．

（六）购房人单身（必须本人到场，不可代办）：

1．身份证复印件（带原件校验）；

2．户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

3．购房人为单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

（七）购房者在异地则到公证处办理。

（八）购房者在国外则到大使馆办理。

（九）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。