依据我国法律的规定,签订的小产权房买卖合同是依法成立的,就具有法律效力,但小产权房由于没有房产证,所以是不能交易的,签订的合同一般是无效的。
一、个人可以和公司签订承包合同吗
个人可以和公司签订承包合同。但是具体是否是有效合同要要依据具体情况而定,如果不违反法律强制性规定的,一般具有法律效力。如果违反了则属于无效合同,无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。
二、小产权房要如何继承
小产权房继承:如果没有遗嘱继承小产权房,小产权房地产将依法继承。但由于小产权的性质,有的无法办理过户手续。继承人同意签订继承协议,分割财产。协商失败,起诉分割遗产。在继承开始后,应当依照法定继承办理。有遗嘱的,依据遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
三、二手小产权房屋买卖纠纷有哪些
二手小产权房屋买卖纠纷有:1、定金纠纷,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。2、一房二卖的纠纷,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。3、可能会出现承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同无效的纠纷。
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