集体土地使用证原则上能过户。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。1、属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。2、无房居住，需建房的村民；3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；4、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；5、持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；7、国家公益建设需搬迁农民住房的。以上条件满足其一即可。

工业用地土地使用证纳税流程

工业用地土地使用证纳税流程如下：

1．填写工业土地使用税交税申报表，并且签好字盖好章。

2．送办税窗口交税务人员录入电脑（或用纳税人自助办税台自行录入电脑）。

3．税务人员开税票缴纳工业土地使用税款。

4．网上申报工业土地使用税缴纳的具体流程：

（1）登录国税局纳税申报网站；

（2）进入工业土地使用税纳税人自己的网上申报平台；

（3）录入工业土地使用税缴纳申报数据，上传税务局；

（4）进行网上申报平台扣款或到税务局窗口开票缴税工业土地使用税。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。