1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。

2、签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。

3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

购买期房的流程

1、期房进行购买交易的流程如下：预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业；预购人与受让达成一致后签订书面合同；在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。

2、法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。