两个合同是同一条款以双方后订立的合同为准。合同当事人在成立合同的过程中可以对合同条款进行变更或补充,只要系合同当事人真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定,经合同双方当事人确认即为有效。
一、认购合同可以更改吗
合同一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时,必须征得另一方的同意。商品房交易在房产证办理前都是以商品房买卖合同为准的,而认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。一般情况下,只要合同双方协商一致,就可以对认购合同的内容进行修改。根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
二、合同甲方没签字是否有效
合同甲方没签字无效。合同有效的标准:
1、合同必须由当事人签字盖章才能有效。合同的成立必须来自双方的真实意思。如果合同不是出于当事人的真实意思,如虚假意思、通谋或欺诈、强迫等。可能导致合同无效或被撤销;
2、合同当事人——所有当事人在合同上签字盖章,代表当事人对合同条款和内容、权利义务约定的确认和同意,也代表合同约定是出于双方的真实意思。当事人在文本合同末尾和签字处签字,代表阅读前面的所有内容,确认无误。
三、有效合同的条件都有哪些?
有效的合同要满足的条件有:
1、合同内容合法,不违反法律法规的强制性规定;
2、合同是双方真实的意思表示;
3、合同不违背公序良俗;
4、合同当事人有缔约能力。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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