开发商卖房子时需要交很多税费，应纳营业税是销售收入的百分之五，应交的城市维护建设税是营业税的百分之七。应交的教育费附加是营业税的百分之三，堤防工程修建维护管理费是营业税的百分之二。副食品价格基金为销售收入的千分之一，教育发展费为销售收入的千分之一，印花税是销售收入的千分之五，合计需要交销售收入的百分之八点五。

卖房不办证开发商将受罚

房产行政处罚将执行统一标准。记者昨从市房管局获悉，《襄樊市房产管理局行政处罚自由裁量权参照执行标准（征求意见稿）》公示（详见http：／／fgj．xf．cn），即日起向公众征集意见。

征求意见稿包括城镇房屋拆迁、房地产开发、房地产中介和物业管理4部分。针对每一项违法行为，市房管局将根据违法次数、频率以及社会不良影响程度，进行从轻处罚、具体数额或倍数累计处罚及从重处罚3个层次的处罚。

征求意见稿规定，如开发商未取得开发资质，擅自销售商品房的，初次违法，后果较轻者，市房管局责令停止销售活动，处5万元罚款；一旦造成消费者对该企业集体投诉的或购买后无法办理产权证明的，房管局将处责令停止销售活动，并按最高标准10万元罚款；介于前两者之间的，则按7．5万元处罚。

《房产税暂行条例》第二条：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。