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继承房产出售需要缴纳哪些税费

2020-11-23 133人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：958
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专业分析

继承房产出售的税费规定有： 1.不满5年的：（1）契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）；（2）增值税：不满2年的5.6%，满2年免征；（3）个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。 2.满5年的：（1）契税：（2）增值税：普通住房免征，非普通住户按'评估价-房证原值'的差额征收5.6%；（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的同上。

法律依据

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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