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住宅赠与:1、营业税根据现行营业税暂行条例及其实施细则的规定,公司和个人无偿赠送房地产和土地使用权给其他公司应税行为,原则上赠送人需要支付营...
二手房过户要交下列的税费 1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):对购买住房不足5年...
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房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子,或此时拥有多套物业,馨窝网xiwowag.com按照目前的操作方式,按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。快房网网友:满5年并且是唯一住房出售,是不是还要交差额的5%的营业税?就是当初我父亲买入的价格和我现在卖出去价格差额的5%。是的。那如果我父亲没有以前的买入价,是家传的老房子,这个怎么算呢?这个是有个估价的,具体你可以问下中介。
房屋继承的税费根据继承人和被继承人的关系而有所差异: 首先,如果房屋的继承人属于非法定继承人的,那么应当被视为被继承人赠与,应当缴纳的税款包括契税、公证费、房屋评估费、合同印花税、权证印花税、登记费等。 而如果房屋的继承人是法定继承人的,则不需要缴纳契税。 值得注意的是,法定继承人包括配偶、父母、子女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女关系。 印花税的缴纳比例为房屋购销价格的万分之五。公证费的标准应当由当地的价格主管部门和司法行政部门协同确定。除此之外还有登记费100元,权证印花税5元。
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,不需要正常转让。如果房子不到五年,正常转让需要缴纳营业税,继承不需要缴纳。如果继承的房子以后想卖,总会有个人所得税(全部房价的20%)。如果正常转让,五年以上你父母(夫妻)只有这个房子没有税,如果有,也没那么多(房价差的20%或者房价的1、5%或者1%根据房子的情况而定)。
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