夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有：

（1）买方购买时是善意的；

（2）合理价格；

（3）完成过户。

夫妻一方不可以私自卖房，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋；

当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持。

如何认定夫妻一方转移夫妻共同财产

对方有以下行为之一的，可以认定夫妻一方转移夫妻共同财产：

1．对方将财产无偿赠送给对方的父母或者其他近亲属；

2．对方已不合理的价格出卖夫妻共同财产给亲近的人；

3．对方偷偷办理一张银行卡，将存款转移进去。

《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。