签订房屋买卖合同时需要注意检查开发商五证是否齐全；

注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；

关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；

注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；

学会使用补充协议。

一、购二手教育地产有哪些注意事项

购二手教育地产的注意事项：注意教育地产手续是否齐全，产权是否明确；注意学区划分招生政策以及教育地产落户情况；教育地产价值是否符合心中预期等；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；注意使用补充协议。

二、网签商品房买卖合同注意事项有哪些

(一)注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。

(二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。

(三)要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购房者购房需要贷款。

(四)注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。

(五)约定违约责任条款须详细、具体。

(六)合同附件须重视。

三、预售商品房需要注意哪些

购买预售商品房要注意：注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。