有抵押权不能专属管辖。

专属管辖指法律规定某些类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不得以协议改变法律确定的管辖，也没有法律规定抵押权能适用专属管辖。

一、专属管辖的范围有哪些

专属管辖一般分为国内专属管辖和涉外专属管辖。

（一）国内专属管辖的范围如下：

1．因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。

2．因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。

3．因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地（由价值大小来认定）管辖。

（二）涉外专属管辖的范围如下：

根据我国《民事诉讼法》第二百六十六条规定，属于我国人民法院专属管辖的涉外民事案件有：

1．在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷；

2．在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷；

3．在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。

二、抵押权纠纷的管辖是怎样规定的

抵押权一般通过当事人之间签订抵押合同并经依法登记而成立，发生在抵押当事人之间的抵押权纠纷的基础关系是抵押合同，此类案件的管辖一般应依照抵押合同纠纷的管辖确定管辖法院。对于与第三人之间就抵押权发生的纠纷，其管辖可以依据抵押标的物的性质和产生纠纷的基础法律关系来确定管辖。

三、专属管辖与协议管辖的关系是怎样的

专属管辖与协议管辖有着密切的关系。专属管辖构成了对协议管辖的限制和排除。凡属专属管辖的案件，当事人不得以协议管辖的方式予以变更，这是世界各国的通例。正是由于专属管辖与协议管辖有着紧密的联系，因此常常需要通过协议管辖来解释、说明专属管辖。需要说明的是，当协议管辖只选择某一个法院管辖时，该案件只属于当事人选定的那个法院管辖，其他法院无权管辖，这使得协议管辖也具有一定的专属性，或者说通过协议使案件“专属”于某一法院管辖，但是，这并不是真正的专属管辖，并不具有专属管辖的效力。