对集体土地使用权进行出租是农村集体增加收入的重要途径，而集体土地的使用权是有年限的，土地使用权到期后，使用人可以续租，村集体也可以回收，那么村委会如何收回集体土地使用权?下面由网为读者进行相关知识的解答。

一、行政审批项目名称、性质

(一)名称：农村集体经济组织收回土地使用权的批准

(二)性质：行政许可

二、设定依据：《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号)第65条：有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的;

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

三、实施主体和实施权限根据《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号)第65条规定，该项行政许可项目由县级以上土地行政主管部门审查后，报原批准用地的人民政府或有批准权限的人民政府批准。

四、行政审批条件根据实际工作需要，农村集体经济组织收回土地使用权的行政审批条件为：

(一)须经本村集体经济组织三分之二以上代表同意;

(二)符合土地利用总体规划的要求;

(三)符合城市规划的要求;

(四)符合国家产业政策。

五、实施对象和范围申请收回土地使用权的农村集体经济组织。

六、申请材料

(一)申请报告(原件1份);

(二)申请人资格认定材料：

1、申请人为村民委员会的，提供组织机构代码证、法人代表当选证书，复印件各1份;

2、申请人为村民小组的，提供上级村委组织机构代码证、法人代表当选证书(复印件各1份)，盖有村委会公章的村民小组证明文件(原件1份)。

(三)委托代理的，需提供授权委托书(原件1份)，委托代理人身份证(复印件1份);

(四)委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份)

(五)地上附着物权属证明(复印件3份);

(六)乡(镇)级人民政府的审查意见(原件1份);

(七)属于因乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，应提交：

1、规划许可证或城市规划行政主管部门意见材料，复印件1份;

2、权属面积审核成果材料(包括占地权属列表及权属示意图)(原件1份);

3、收回土地(含地上附着物)补偿方案(原件1份)。

4、补偿完毕证明材料(银行对账单、被收回人提供的收据等)(复印件1份)。

(八)土地使用者不按照批准的用途使用土地的，应提交不按照批准的用途使用土地的证明材料(复印件1份);

(九)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，应提交停止使用土地的证明材料(复印件1份)。

(十)武鸣县交通图(标注用地位置)(原件1份);

(十一)经受理审查后需补正的其他材料。特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，图纸必须按原件比例复印，不能缩印。

七、办结时限

(一)法定办结时限：20个工作日

(二)承诺办结时限：15个工作日

八、行政审批数量无数量限制。

九、收费项目、标准及其依据不收费。

十、咨询、投诉电话咨询电话：0771-6027***投诉电话：0771-6027***读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到网进行法律咨询。