住房分为产权和债权,不要弄混淆了,产权,如果婚后购买,不管是登记人是你俩谁名字,在没有事先特殊书面约定前提,住房属于婚后取得共有财产,一人一半权益,债权,父母出资,属于对你俩债权,可以凭证据依法主张,如果离异,住房你俩一人一半产权分割,一人一半承担父母的出资债权,比如,房产证是你俩名字,父母出资100万,买的,。你想要一半产权,可以,需要你支付方给爹妈50万出资款
二、婚前房产证加名字房产证加名字可以吗
婚前房产证加名字:
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
婚前房产证加名的费用:
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
三、哪些情况房产证不可以加名字
依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢?
1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
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