居住权可以随时取消吗
时间:2023-03-15 21:52:23 330人看过 来源:互联网

居住权不可以随时取消。居住权消灭的情形有两种:一是居住权期限届满;二是居住权人死亡。除此之外,不可以随时取消居住权,居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

一、居住权能否转让?

居住权不能转让。《民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

二、房东是否有永久居住权怎么看

在房屋买卖时,买家可以向不动产登记机构查询,确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定,居住权的取得应办理登记手续,未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权,作为房屋所有权人,业主仍享有房屋的收益权和处分权,仍可对房屋进行出售、抵押。但交易可能遇到障碍,因为即使是房屋能过户,但如果居住权合同约定的居住时间还在继续,仍需保障居住权人的权益。

所以购房者买房前应注意查询房屋是否登记了居住权,居住权期限是多久,避免纠纷。

三、什么情况下有居住权

有居住权的情况如下:

1、按照合同约定,对住宅享有居住权;

2、以遗嘱的方式设立居住权;

3、因人民法院生效判决而享有居住权。因人民法院、仲裁机构的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效时发生效力。

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