因为通过拍卖所得房产无法办理过户手续，业主将委托拍卖单位及拍卖公司告上法庭。近日，江西省铅山县法院审结了这起拍卖合同纠纷案，达成了业主与委托拍卖单位解除拍卖合同，委托拍卖单位支付业主购房款、拍卖佣金、利息、装修费用等共计人民币26万元的调解协议。

2010年1月,铅山县某银行委托江西联信拍卖公司对其所有的六处房产进行拍卖；1月13日，拍卖公司刊登了拍卖公告，并向竞买人提供了《拍卖会特别约定》，注明六个标的的土地使用权类型，不能办理产权过户手续，委托人、拍卖人不承担房地产过户保证责任。

2010年2月4日，边虹通过竞价以18万元的价格拍得其中一处房产，支付了全部标的款和佣金。同年3月2日，边虹到上饶市产权交易所办理了产权交易鉴证书。边虹对拍卖所得房屋进行了装修，因银行方面未能提供相关证明致使边虹一直无法办理房产过户手续，遂诉至法院。

承办法院受理该案后，考虑到本案虽然涉及标的不大，但处理不好很容易激化矛盾，更不能简单的一判了之。于是承办法官对双方展开了耐心细致的调解工作，双方当庭达成调解协议并即时清结，该案成功划上句号。