离婚时下列这些房产不能进行分割：

1、房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割；

2、以他人名义购买的房子，房屋产权不在夫妻任意一方名下；

3、一方父母买的房子，且明确表示归一方所有的，属于个人财产，不能分割；

4、没有办理过户手续的二手房；

5、受赠、继承未过户；

6、房改房未获得产权证。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一、房产证上注明为单独所有是什么意思

房产证上注明为单独所有是指房屋产权属于登记产权人，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果财产是婚后购买的，夫妻双方对产权分割没有其他书面约定，无论房产证上登记的名称是谁，原则上都属于夫妻共有，离婚时按共同财产分割。如果房子是一方婚前独资购买的，原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权，离婚时不分割。