违约金与损害赔偿金是否能够并用，因具体案件具体分析。当违约金高于造成的实际损失时，违约金和赔偿损失不能同时适用。

一、房子不租了房东不退租金怎么办

签订的合同是否有约定条款，若有条款，按照约定处理；若没有约定，则先与房东进行协商，协商不成可以找派出所进行调解，调解不成功的可以直接向人民法院起诉。

租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

首先进行协商，如果双方协商不成，起诉到法院。

二、购房合同没到期不履行怎么办

要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、竞业限制劳动者在用人单位违约该怎么处理

员工竞业限制违约的：1、员工违反竞业限制协议要支付违约金或赔偿损失;2、同时，如果双方没有就违约金事宜进行约定的，公司可以依法要求员工赔偿实际损失;3、在员工违反竞业限制协议时，用人单位一般只可以要求支付违约金或要求赔偿赔偿损失，两者不能同时适用，要是认为违约金过低，不足以弥补损失的，可以要求法院予以提高