上海属于限购城市，所以即使是上海户籍，买房也并没有那么容易。上海房屋买卖需注意一下几点:

(1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

(2)对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

(3)上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。

2、非上海户籍买房政策从目前的情况来看，年上海还是实行限购政策，在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件：

(1)以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;

(2)是该家庭在沪无房;

(3)是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。