在出售房屋的过程中，卖方需要承担过户契税、土地转让费、交易登记费、交易手续费和印花税等税费。这些费用中，过户契税和印花税由卖方承担，土地转让费和交易登记费由买方承担，而交易手续费和拍卖手续费则由卖方和买方共同承担。具体情况可参照房产税说明和规定。

在出售房屋的过程中，卖方需要承担拍卖手续费和营业税。法院在拍卖房屋之前，已经将这两项税费加入到房屋的起拍价之中。

1、过户契税：主要占1．5％到3％左右；土地转让费：主要占1％；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；

2、印花税：占0．1％；个人所得税：占1％；拍卖手续费：占3％。

3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。

过 户 契 税 由 谁 承 担 ？

根据我国《契税法》的规定，土地使用权互换、房屋互换契税由双方分别缴纳。因此，过户契税应由承受方承担。具体来说，如果房屋互换，则由房屋权属转移方即新房屋权属人承担契税；如果土地使用权互换，则由土地使用权权属转移方即新土地使用权人承担契税。这一规定是为了保证契税的公平性和明确性，避免发生纠纷和争议。

在出售房屋的过程中，卖方需要承担拍卖手续费和营业税。法院在拍卖房屋之前，已经将这两项税费加入到房屋的起拍价之中。这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。根据我国《契税法》的规定，土地使用权互换、房屋互换契税由双方分别缴纳。因此，过户契税应由承受方承担。具体来说，如果房屋互换，则由房屋权属转移方即新房屋权属人承担契税；如果土地使用权互换，则由土地使用权权属转移方即新土地使用权人承担契税。这一规定是为了保证契税的公平性和明确性，避免发生纠纷和争议。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第十九条被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。

第二十条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。