定金合同的效力如下：（1）定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。（2）定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。（3）定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。（4）当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。

定金合同的终止原因，定金合同终止的条件有哪些

在出现法律规定或者当事人约定的某些情形时，合同关系在客观上将不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。

合同终止的事由主要包括：

1、清偿，清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。

2、解除，解除包括单方解除和双方解除，还包括约定解除和法定解除。3．抵销，合同债权债务相互抵消。4．提存，担负债务的一方，将合同标的物提存。5．免除，即债权人抛弃债权从而消灭合同关系的意思表示。6．混同，是指债权人和债务人同归于一次，致使合同关系消灭的法律事实。