一、办不动产权证需要夫妻双方吗

办不动产权证是否需要夫妻双方到场要视具体情况而定。如婚前个人购买的房屋，产权证在婚后可以办理的情况下是不需要夫妻双方共同到场的。实践中如果婚后购买的房屋在有公积金贷款的情况下需要夫妻双方共同签字并且前往办理不动产证。

另外，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第13条规定，当事人申请不动产登记可以委托他人办理，但需要双方共同到不动产登记机构现场签订授权委托书或者将授权委托书提前进行公证。

二、办理不动产权证流程

（一）申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

（二）申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

（三）属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

（四）市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

（五）申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

三、办理不动产权证需要什么资料

办理不动产权证需要提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书;

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料;

（五）与他人利害关系的说明材料;

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。