申请预告登记

【办理材料】

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人身份证明（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）；

（三）当事人关于预告登记的约定；

（四）当事人双方签订的合同：

1、预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同；

2、以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交预购商品房预告登记证明以及房地产抵押合同、主债权合同；

3、不动产买卖的，提交已备案的不动产买卖合同和转让方的不动产权属证书（《不动产权证书、《国有土地使用证、《房屋所有权证）；

4、不动产抵押的，提交不动产抵押合同和主债权合同及不动产权属证书（《不动产权证书、《国有土地使用证、《房屋所有权证）；

5、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料；

6、已备案的不动产买卖合同或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定，可以不单独提交相应材料。

（五）其他必要材料。

【办理流程】

咨询→申请→注销房产抵押的，房产部门核准→受理→审核→登簿

【办理时限】

5个工作日

申请预告登记的变更

【办理材料】

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人身份证明（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）；

（三）预告登记内容发生变更的证明材料；

（四）不动产登记证明（《土地他项权利证明书、《房屋他项权证、《房屋预告登记证明）；

（五）其他必要材料。

【办理流程】

咨询→申请→受理→审核→登簿→发不动产登记证明

【办理时限】

5个工作日

申请预告登记的转移

【办理材料】

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人身份证明（委托他人办理的，还需提交授

权委托书及委托代理人身份证件）；

（三）不动产登记证明（《土地他项权利证明书、《房屋他项权证、《房屋预告登记证明）；

（四）继承、受遗赠的，提交经公证的材料或生效的法律文书；

（五）因诉讼或仲裁的，提交人民法院、仲裁委员会生效的法律文书；

（六）主债权转让的合同和已经通知债务人的证明材料；

（七）其他必要材料。

【办理流程】

咨询→申请→受理→审核→登簿→发不动产登记证明

【办理时限】

5个工作日

申请注销预告登记

【办理材料】

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人身份证明（委托他人办理的，还需提交授

权委托书及委托代理人身份证件）；

（三）不动产登记证明（《土地他项权利证明书、《房屋他项权证、《房屋预告登记证明）；

（四）债权消灭文件或人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或权利人放弃预告登记的材料；

（五）其他必要材料。

【办理流程】

咨询→申请→受理→审核→登簿→发不动产登记证明

【办理时限】

5个工作日

【温馨提示】