夫妻一方私自出售房屋不能简单地定性为有效或无效，需要进行综合评估。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，虽然产权证上只登记有一人名字，但是任何一方处分共同财产，必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。

夫妻一方私自出售房屋不能简单地定性为有效或无效，需要进行综合评估。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，虽然产权证上只登记有一人名字，夫妻任何一方处分共同财产，必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。2、有效。无论从法理上来讲还是从实践判案来看，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，还应当继续履行。

【 法 官 说 法 】 房 屋 买 卖 合 同 有 效 吗 ？

赃款是指贪污、受贿、盗窃等非法获取的钱。如果在房屋买卖合同中，卖方不知道该款项为赃款，那么该合同仍然有效。

然而，对于依法成立的合同，受法律保护。但是，仅对当事人具有法律约束力，除非法律另有规定。因此，如果您发现合同中有赃款，您可以向司法机关报案，让司法机关依法追缴。

夫妻一方私自出售房屋不能简单地定性为有效或无效,需要进行综合评估。夫妻对共同所有的财产,夫妻任何一方的共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。有效。无论从管理上来讲还是从实践判断来看,如果第三人是出于善意,没有交付或者过户的,赃款是指贪污、受贿、盗窃等非法获取的钱。卖方不知道该款项为赃款,那么该合同仍然有效。然而,对于依法成立的合同,受法律保护。但是,仅对当事人具有法律约束力,除非法律另有规定。因此,如果您发现合同中有赃款,您可以向司法机关报案,让司法机关依法追缴。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。