跟装修公司签订合同要注意以下问题:1、签装修合同之前要特别注意合同当中对定金条款的约定,如果有“定金一律不退”字眼的,尽量要求装修公司修改。2、在合同中把装修的包含项目尽量细化,以免工程进行当中追加很多的预算,造价越来越高。3、如果包工包料一定要把材料的品牌型号写清楚。避免同类品牌不同型号的产品在质量和价格上出现大的差别。4、效果图要作为合同附件,方便以后出现偏差时主张权利。5、对施工中出现工程变动的条款也要明确。在发生变动时要让装修公司把变动涉及的材料,费用,工程量都明示,方便最终结算。6、装修款的相关约定及拖延工期违约金的条款设定。7、对于质保期,质保押金也应当有合理约定等。
一、装修公司到期没有交工怎么办
一、装修公司未按照合同约定的期限完工,应当按照双方当事人签订合同的违约条款承担违约责任,如果有约定的,从其约定。二、约定的违约金若低于实际造成损失的,业主可以要求予以增加。约定的违约金若过分高于造成实际损失的,装修公司可以要求适当予以减少。三、装饰公司迟延履行约定造成未按照约定期限完工的,在支付违约金后,还应当按照合同约定的继续将装修工程完工。
二、工程结算需要哪些手续
结算时,除了合同约定的项目和金额,还有变更单、甲方与监理签字盖章的所有变更、新增、调减的项目单据,月进度款单据、超过一定百分比比如10%的材料涨价凭证等等,都纳入工程款结算。详细流程是:一:核对与编制好结算资料基础。任何一个工程项目,在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时,首先要对相关资料进行审查。二:工程量是审核的关键。工程量、价是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点,也是难点。三:定额单价的审核不可忽视。在一般情况下,工程的定额单价都有具体规定,编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。然而在实际操作中,定额单价套用往往出现差错。四:其他费用的审核坚持合情合理。其他费用,由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用,故在审核中要根据费用的发生具体对待。
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