合法建造但没有房地产证的房屋,我们能得到拆迁补偿吗。
1。合法建设,但由于历史悠久,没有房产证
很多居民的房子在建设之初是合法的,但可能距离太远,而且当时他们位于一个村庄,所以不需要申请房产证,后来也没有去申请。那么,在这种情况下,我们能得到拆迁补偿吗?
无证无照不违法,应详细分析,即使是违法建设,也应按照“量刑过当等同”的原则给予合理补偿。房屋是合法建造的,没有权利瑕疵,没有取得合法的产权证,这是历史问题造成的,不能归责于自己,如果被拆迁人长期居住在房屋内,应该得到法律补偿和安置。
2。有建设许可证无房产证补偿可分为几种情况,其决定因素是是否合法。
2.1虽有施工许可证,但未加盖有关部门印章的,不予赔偿;
2.2虽有施工许可证,但核定使用性质与实际使用不一致的,不予赔偿;
2.3虽然有施工许可证,但施工还没有开始,就不能进行补偿;
2.4有施工许可证,施工也是合法的,但还没有取得房产证,确认后将获得相关补偿。
3。下列情况不予赔偿:
3.1住房建设严重违反城乡规划和有关法律的;
3.2将被恶意拆除建设的房屋。
那么,遇到没有房产证的拆迁,我们该怎么办?
1。分析你房子的基本信息
你的房子一开始是否被批准?土地合法吗?如果批准,哪些组织批准?是生活用还是生产经营用?
2。找到维权的相关法律依据
在有些情况下,虽然我们没有房产证,但其他证件齐全。此时,要积极应对,找到相关法律依据,到相关部门进行诉讼。
3。冷静下来,不要盲目冲动。许多公民在维权时不顾一切地采取自残的方式是不可取的。
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