申请组合贷款，初审程序与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其他手续时，应按银行要求填写商业贷款部分的贷款申请表，并办理相关手续。两部分贷款审批完成后，银行将同时拨付到售房单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期相同，但实行不同的利率。

缴存职工可申请组合贷款

职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

在上文中为大家介绍了北京二套房公积金贷款政策，对于想购买二套房的朋友可以多加了解一下。在实践中，大家在购买房子的时候会选择使用公积金贷款，公积金贷款与商业贷款相比更具有优势如还款利息少。此外，大家是可以继续申请使用第二套房公积金贷款，如果再想购买的话是不可以的。第一套房子购买之后又卖掉，购买新的住房，也是可以使用公积金贷款的。