（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

（3）买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

（4）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

（5）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

（6）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

（7）购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

（8）买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

（9）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

（10）借款人按月还款；

（11）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

一、二手房贷款合同多久可以拿

与银行签订的贷款合同的主要内容应当包括贷款的，双方的基本信息，然后是贷款的利率，贷款的本金，还款的期限，还款的责任。

一般来说从你交了首期付款以后是在7－－15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。二手房是当您交首付时就会签订购房合同，若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20％，至于后续的手续（贷款，交税和过户）会有经纪人帮您办理的。

二、二手房贷款合同没给怎么办

1、你可以盯住经办行，要求他们给你一份合同；如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。

2、如果经办行确实没有原件可让你复印，那你就要想办法到市分行去复印一份（可让经办行出具一个证明，你带上身份证），让市分行或经办行盖上章。

3、如果实在没有办法，当地的房地产交易中心（房管局）那里有一份的，你可以请开发商协助，去那里复印一份，虽然没有银行的“红章”，但比没有好。

4、另外，你可以打95533电话投诉经办行，要求95533给你一个明确的答复，这肯定是银行的过错。