签租房合同后,存在违约的行为,可以要求继续履行等违约责任。如果因此产生纠纷,可以协商处理,也可以直接提起诉讼。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
一、怎么要求一方继续履行合同
要求一方继续履行合同的方式有:
1、通过协商的方式;
2、通过请求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的方式;
3、通过起诉或者仲裁的方式。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
二、对方不履行合同如何处理呢
对方不履行合同,相当于违反约定,应当承担违约责任,具体如下:
1、一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的责任;
2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任;
3、一方不履行合同义务或者不符合约定的,对方履行义务或者采取补救措施后有其他损失的,也可以要求违约方赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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