若因延期交房问题需要办理退房手续，建议您首先向相关开发商递交书面申请，以正式告知解除商品房买卖合同之意；

同时，明确表达要求其全额退还房款的立场。倘若上述解决途径无法取得满意成效，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同关系，并要求对方归还已支付的房款，同时承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百六十五条第二款当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。