夫妻在买房时所持有的房产证上只有一方名字,该房产是否属于夫妻共同财产,主要取决于在购买时该房产是共同财产还是个人财产。若购买共同财产,则该财产也为共同财产;否则,就是个人财产。夫妻可以同意,婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有,共同所有或者部分所有,部分共同所有。协议应采用书面形式。

夫妻在买房时所持有的房产证上只有一方名字,该房产是否属于夫妻共同财产,主要取决于在购买时该房产是共同财产还是个人财产。若购买共同财产，则该财产也为共同财产；否则，就是个人财产。夫妻可以同意，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。

婚 姻 存 续 期 ， 财 产 如 何 分 ？

在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产是指夫妻在结婚后到一方死亡或离婚之前共同拥有的财产。这些财产包括婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，以及婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的房屋。对于这些共同财产，夫妻双方有平等的处理权。然而，在处理夫妻共同财产时，存在一些特殊的情况需要特别注意。

首先，如果房屋权属证书登记在一方名下，则该房屋应认定为夫妻共同财产。此外，如果夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

在处理夫妻共同房屋的价值及归属时，如果双方无法达成协议，人民法院会根据不同情况作出不同的处理。如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，则应当准许。如果一方主张房屋所有权，则由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。如果双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示只赠与一方的除外。

最后，如果男方婚前购房，且房产证只登记男方一人名字，则该房属于男方婚前财产，离婚时不予分割。如果结婚后，房产证增加女方名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占一半产权权益。如果房产证为夫妻两人名字，离婚时，男女双方应协商房子不动产的归属。要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方。男方的婚前首付不需作为共有财产分割给对方。

夫妻在买房时所持有的房产证上只有一方名字,该房产是否属于夫妻共同财产,主要取决于在购买时该房产是共同财产还是个人财产。夫妻可以协议处理婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产,但协议应采用书面形式。在婚姻关系存续期间,夫妻共同财产是指夫妻在结婚后到一方死亡或离婚之前共同拥有的财产,包括婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,以及婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的房屋。对于这些共同财产,夫妻双方有平等的处理权。然而,在处理夫妻共同财产时,存在一些特殊的情况需要特别注意。如果房屋权属证书登记在一方名下,则该房屋应认定为夫妻共同财产。此外,如果夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。在处理夫妻共同房屋的价值及归属时,如果双方无法达成协议,人民法院会根据不同情况作出不同的处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。